Учет материнского капитала при расчете имущественного налогового вычета

Здравствуйте! В 2010 году была куплена квартира с привлечением материнского капитала. В 2012 г. квартира, купленная с привлечением материнского капитала, продана с целью покупки улучшенного жилья. Квартира куплена  2012 году. Сдана 3-НДФЛ за 2012 г. на имущественный налоговый вычет. Имущественный вычет за 2012 год был получен. В 2014 году подана 3-НДФЛ за 2013 г. на имущественный налоговый вычет. Перечислений нет. Вместо этого приходит письмо, что в вычете отказано, так как при покупке квартиры использовался материнский капитал, который не был вычтен из общей суммы расходов на покупку жилья.
          Материнский капитал был использован при покупке жилья в 2010 году, но по этому жилью имущественный вычет не заявлялся. Затем жилье продано (сменено).Подскажите, пожалуйста, по этому другому (смененному) жилью нужно ли было учитывать материнский капитал в расходах 3 - НДФЛ за 2012-2013 гг.?